Wohnung zum Kauf
Adresse
61476, KronbergZimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.111 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Kronberg im TaunusDiese großzügige und kernsanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage. Auf ca. 90 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht gestaltete Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
Das helle Wohnzimmer mit offener, vollständig eingerichteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohnen und Genießen ein. Ein separates Büro oder Kinderzimmer bietet zusätzliche Flexibilität, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Dank der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten - ein ruhiger Rückzugsort mit privatem Flair. Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus rundet das Angebot praktisch ab.
Ein echtes Highlight stellt das zusätzliche Studio von ca. 30 qm im Sondereigentum dar. Mit eigenem Treppenaufgang, hohen Decken, Fenstern sowie vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüssen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder mit entsprechendem Ausbau als eigenständige Einheit.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft. Der Berliner Platz mit seinen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist in nur ca. 250 Metern fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und steht zur sofortigen Nutzung bereit. Lage Kronberg im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet - und diese Immobilie befindet sich mittendrin. Die Adresse liegt im Herzen der historischen Malerkolonie, jenem charmanten Stadtteil, der mit seinen malerischen Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem unverwechselbaren Flair eines gewachsenen Künstlerviertels bis heute nichts von seinem Zauber verloren hat.
Der Berliner Platz als zentraler Treffpunkt des städtischen Lebens ist in nur wenigen Gehminuten - rund 250 Meter - bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region ermöglicht.
Die Kombination aus historischem Ambiente, grüner Umgebung am Fuße des Taunus und einer gleichzeitig zentralen, gut erschlossenen Lage macht diesen Standort zu einem echten Privileg für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben in Einklang bringen möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3 % (zzgl. MwSt.)
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges GELDWÄSCHE:
NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis550.000 €
