Loftflair mit traumhafter Terrasse, Garten und Garage
Adresse
50968, KölnWohnfläche
160 m²Preis pro m²
7.812 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit attraktivem Loftflair und durchdachter Raumaufteilung über zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, offene Räumen und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der oberen Etage beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner Weitläufigkeit und dem modernen Raumgefühl. Die fließenden Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen unterstreichen den loftähnlichen Charakter der Immobilie. Die moderne Einbauküche mit zentralem Küchenblock fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnraums. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht begeistert. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Privatsphäre und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder das Frühstück im Freien. Eine separate Gästetoilette und Garderobe auf dieser Ebene ergänzt den Komfort für Besucher. Der untere Bereich ist den privaten Räumlichkeiten vorbehalten und bietet eine ruhige Rückzugsebene. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Von diesem gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit sowohl Dusche als auch Badewanne und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor – ein komfortables Plus in jeder Hinsicht. Zusätzliche Zimmer können im oberen Bereich, sowie im unteren Bereich ganz einfach durch Einziehen von Wänden generiert werden. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Garten, großzügiger Terrasse und urbanem Loftcharakter verbinden möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis1.250.000 €
