Gelegenheit! Apartment am Hansaring | 26 m² | sofort frei
Adresse
50670, Hansaring, KölnWohnfläche
26 m²Preis pro m²
5.731 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese Wohnung ist kein beliebiges 1-Zimmer-Appartement, sondern eine seltene Gelegenheit, sich eine kleine, hochgradig flexibel nutzbare Eigentumseinheit in absolut zentraler Kölner Lage zu sichern. Im Hansaring 19 gelegen, verbindet sie genau die Faktoren, auf die es bei kompakten City-Wohnungen wirklich ankommt: * starke Adresse, * klare Grundrissstruktur, * Aufzug im Haus und * die besonders attraktive Perspektive der freien Übergabe ab 01.05. Gerade solche Wohnungen sind gefragt, weil sie vielseitig einsetzbar und in guten Innenstadtlagen dauerhaft interessant bleiben – sei es zur Eigennutzung, als Wohnung für studierende oder berufseinsteigende Kinder oder als später sehr gut platzierbares City-Apartment. Wer nicht nach austauschbarer Hochglanzoptik sucht, sondern Lage, Verfügbarkeit und Entwicklungsspielraum richtig bewertet, erkennt hier eine echte Chance. Die Wohnung verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche und bietet einen für diese Größenordnung gut nutzbaren und klar strukturierten Grundriss: Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kleinen Flur. Direkt links befindet sich eine kompakte Küchennische, gegenüber das Duschbad. Der anschließende Wohn-/Schlafbereich bildet den Hauptteil der Wohnung und wird durch die breite Fensterfront angenehm belichtet. Besonders attraktiv ist die zeitliche Perspektive: Die Wohnung wird zum 01.05. frei!!! Damit eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, zeitnah über die Einheit zu verfügen und sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder selbst zu nutzen. Der Innenausstattungsstandard entspricht in wesentlichen Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und ist renovierungsbedürftig. Gerade darin liegt für viele Käufer jedoch ein Vorteil: Boden, Wandgestaltung und Bad können ohne Umwege auf das eigene gewünschte Niveau gebracht werden, anstatt eine bereits vorgegebene Gestaltung zu übernehmen. Das Objekt eignet sich damit besonders für Käufer, die den Wert einer kleinen, sehr zentral gelegenen und kurzfristig verfügbaren Wohnung richtig einordnen können – und die wissen, dass genau solche Einheiten in guten Kölner Lagen selten lange uninteressant bleiben.Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis149.000 €
