PROVISIONSFREIES RMH | KERNSANIERT | SCHWALBACH AM TAUNUS
65824, Schwalbach am Taunus
170 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Adresse
65824, Schwalbach am TaunusWohnfläche
170 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
4.700 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Reihenmittelhaus in attraktiver und gefragter Wohnlage von Schwalbach am Taunus im direkten Rhein-Main-Gebiet. BITTE KEINE MAKLERANFARGEN! Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1965 erbaut und im Jahr 2025 umfassend modernisiert und kernsaniert. Hierbei wurden große Teile des Hauses technisch sowie optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Zusätzlich wird das Haus derzeit durch eine bereits vollständig genehmigte Aufstockung erweitert. Die bisherige Wohnfläche von ca. 120 m² erhöht sich hierdurch auf künftig ca. 170 m² Wohnfläche. Die neu entstehenden Flächen der Aufstockung werden im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Sämtliche baurechtlichen Genehmigungen sowie die entsprechenden Freigaben liegen bereits vor. Der weitere Innenausbau kann individuell nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Auf Wunsch kann die Fertigstellung auch vollständig über die Hornung Group erfolgen. Gerne erstellen wir hierzu ein individuelles Ausbau- und Ausstattungsangebot. Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie Käufer, die eine modernisierte Immobilie mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in direkter Nähe zu Frankfurt am Main suchen. Bereits heute überzeugt die Immobilie durch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale: Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Fenster hochwertige Einbauküche Balkon Terrasse vollunterkellerter Bereich Kunststofffenster mit Doppelverglasung Fernwärmeversorgung Durch die Kombination aus Kernsanierung, zusätzlicher Wohnraumerweiterung, moderner Ausstattung sowie der hervorragenden Lage in Schwalbach am Taunus hebt sich die Immobilie deutlich von klassischen Reihenhäusern vergleichbarer Baujahre ab. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Bestand, bereits genehmigter Erweiterung sowie individuellem Gestaltungspotenzial im begehrten Rhein-Main-Gebiet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis799.000 €
