Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
22885, BarsbüttelWohnfläche
127 m²Grundstück
132 m²Preis pro m²
3.898 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1999 mit ca. 127 m² Wohnfläche liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Ergänzend stehen ca. 56 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Alltagsequipment bietet. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zum Garten. So entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Spielen und entspannte Nachmittage im Freien.
Die Küche ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und funktional in den Grundriss eingebunden. Der Zuschnitt unterstützt eine klare Trennung von Kochen, Essen und Wohnen, ohne dass der offene Charakter des Familienlebens verloren geht.
Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche.
In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres 25 m² großes Zimmer, welches sich optional in zwei Räume aufteilen ließe. Das Duschbad aus dem Jahr 2012 bietet genügend Platz für eine Badewanne.
Der 19 m² große, vollisolierte, ausgebaute Spitzboden mit erneuerten Fenstern bietet ein weiteres tolles großes Zimmer.
Zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller mit Fenstern. Damit lassen sich Vorräte, Hobbybedarf, Sportausrüstung oder saisonale Dinge ordentlich unterbringen, ohne die Wohnräume zu belasten.
Ein Parkplatz befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür. Lage Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Das Reihenhaus liegt in einem gewachsenen Bereich am östlichen Hamburger Stadtrand, wo sich Nachbarschaft, Grün und eine gute Grundversorgung stimmig ergänzen.
Ein REWE sowie ein Aldi liegen nur ca. 400 m entfernt, eine Drogerie ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Paketabgabe und kleine Besorgungen lassen sich bequem über nahegelegene Paketshops erledigen.
Gerade für den Familienalltag ist die Umgebung sehr praktisch. Mehrere Kitas befinden sich in der Nähe, darunter die Kita Callingtonstraße in ca. 350 m sowie die Kindertagesstätte Soltausredder in ca. 400 m. Auch die schulische Versorgung ist komfortabel: Die Kirsten Boie Schule liegt in ca. 300 m, die Erich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel in ca. 600 m.
Ein Spielplatz liegt praktisch nebenan, weitere Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere Grünflächen und Parks befinden sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten oder eine Runde mit dem Fahrrad. Ergänzend gibt es Sportangebote in der Umgebung, zum Beispiel ein Sportcenter in ca. 500 m.
Die nächste Bushaltestelle Barsbüttel Soltausredder liegt in ca. 200 m, eine weitere Haltestelle an der Grundschule in ca. 300 m. Für Fahrten mit der Bahn sind mehrere Stationen gut erreichbar, zum Beispiel Hamburg Tonndorf in ca. 3 km sowie Steinfurther Allee in ca. 4 km.
Mit dem Auto profitieren Sie von einer insgesamt sehr guten Erreichbarkeit im Alltag. Ein kleiner Flugplatz, Segelflugplatz Boberg, liegt in ca. 6 km Entfernung. Weitere Informationen Sonstiges IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2026. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis495.000 €
