Tolle Kapitalanlage! Schickes 1-Zimmer-Apartment im OG inkl. Außenstellplatz!
Adresse
40764, LangenfeldZimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
1.750 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive Apartment im ersten Obergeschoss ist derzeit leer stehend und stellt eine optimale Kapitalanlage dar, sei es für die Vermietung an Monteure oder für Langzeitmieter. Es eignet sich ebenfalls hervorragend für den Eigenbedarf. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie direkt in die offene Wohnküche, die mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch, der das Raumangebot ideal ergänzt. Von der offenen Küche aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank, sodass Sie genügend Stauraum für persönliche Gegenstände haben. Am Ende des Schlafzimmers befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, das durch seinen großzügigen Zuschnitt überzeugt. Hier ist auch die Etagenheizung untergebracht, die vor allem bei der Vermietung von Vorteil ist, da die Heizkosten vom Mieter getragen werden können. Zusätzlich profitieren Sie im Keller von einem eigenen Kellerabteil sowie einem zugewiesenen Außenstellplatz. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1954 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt ist dieses Apartment eine vielseitige Möglichkeit, sei es zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung, und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNG * Gut geschnittener Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort * Ideal geeignet für individuelle Nutzungsmöglichkeiten * Gasetagenheizung: Effiziente und individuelle Wärmeversorgung * Doppelt verglaste Fenster: Für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz * Kellerabteil: Praktischer Stauraum für zusätzliche Aufbewahrung * Stellplatz: Zugewiesener Stellplatz für komfortables Parken LAGE Merzenich ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Düren. Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung aus. Die Gemeinde bietet eine ruhige, freundliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien sowie Berufstätige, die die Kombination aus ländlichem Leben und urbanen Möglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Radwege und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Merzenich ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet schnelle Zugverbindungen, die es ermöglichen, die nahegelegenen Städte wie Düren oder Aachen in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem sind die Autobahnen A4 und A44 schnell erreichbar, was Pendlern eine direkte Anbindung an die umliegenden Großstädte bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Merzenich eine erstklassige Lage mit einer idealen Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet – perfekt für ein entspanntes Wohnen bei gleichzeitig leichten Zugang zu urbanen Lebenswelten. SONSTIGES Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Für unsere Kunden suchen wir zudem stets * Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen * Wohn- und Geschäftshäuser * Baugrundstücke www.schweitzer-lantzerath.deAusstattung
Keller
Kaufpreis70.000 €
