Einfamilienhaus in Stade sucht Familie
21218, Seevetal
6 Zimmer•128 m² Wohnfläche•662 m² Grundstück
Adresse
21218, SeevetalZimmer
6Wohnfläche
128 m²Grundstück
662 m²Preis pro m²
2.773 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem gepflegten Grundstück an der Harburger Straße vis-à-vis der Kaisereichen. Der Garten mit seinen alten Obstbäumen, der liebevollen Bepflanzung und dem Gartenhäuschen schafft eine kleine Oase direkt vor der eigenen Haustür. Ein Zuhause mit Potenzial für die ganze Familie. In 2006 wurde das Haupthaus im Dachgeschoss ausgebaut und durch eine zusätzliche Gaube erweitert. Der im Erdgeschoss gelegene hintere Wohnbereich bietet Platz für einen eigenen Kinder- bzw. Gästebereich und könnte durch seinen zusätzlichen separaten Zugang auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, sowie je ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Aufgeteilt ist der Innenraum folgendermaßen: Im Haupthaus ein Eingangsflur mit Treppenaufgang, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Homeoffice-Bereich und hochwertige Dielen aus Pitsch-Pine; vom Homeoffice gelangt man in den Anbau, der eine Wirtschaftsküche, ein Badezimmer sowie zwei Wohnräume umfasst. Das Haupthaus ist vollunterkellert und bietet mit drei Räumen (Lichtschacht) unter anderem eine Werkstatt sowie jede Menge Stau- und Lagerfläche. Anschlüsse für Wasch-/Trockenautomat sind vorhanden. Die Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher (Weißhaupt) liegen ebenfalls im Kellergeschoss und wurden 2020/23 erneuert. Ihr Auto steht trocken in der Fertiggarage mit kleiner Werkstatt. Zusätzlich können zwei bis drei weitere PKW auf dem komplett eingezäunten Grundstück geparkt werden. Lage Die Hansestadt Stade mit ihrer historische Altstadt an der Unterelbe liegt rund 45 km westlich von Hamburg und ca. 60 km südöstlich von Cuxhaven. Sie verbindet Charme mit modernem Leben durch eine fußgängerfreundliche Innenstadt, ein lebhaftes Hafen- und Elbpanorama sowie großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Lebensqualität zeigt sich in einer vielfältigen Gastronomie, Einzelhandel und regelmäßigen Veranstaltungen, die ein urbanes, aber sicheres Umfeld bieten – ideal auch für Familien; große Grün-, Park- und Hafenbereiche laden zum Entspannen ein. Das Bildungsangebot reicht von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen und beruflicher Bildung, begleitet von vielfältigen Kultur- und Lernangeboten, Bibliotheken, Museen und regelmäßigen Events, die lebenslanges Lernen fördern. Die Anbindung ins Umland erfolgt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A1, B73 und dem Bahnhof Stade mit Regional- und Fernverbindungen. Es gibt schnelle Verbindungen nach Hamburg und ins Hamburger Umland sowie gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Elbe-Weser-Region. Die Wirtschaft ist gemischt mit Einzelhandel, Dienstleistungen, Industrie (z.B. Airbus) und Hafenlogistik; die Lage in der Metropolregion Hamburg stärkt die Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnen. Energieausweis liegt vor - Erstellungsdatum ab 01.05.2014 - Verbrauchsausweis 154,3 kWh/(m²\*a) - E - Heizungsart - Gasheizung Sonstiges Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer jeweils für Verkäufer und Käufer Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Rufnummer. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis355.000 €
