Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, frei ab sofort - im Gustav-Mahler-Weg
Adresse
85598, VaterstettenZimmer
1.5Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
5.227 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage am Gustav-Mahler-Weg in Baldham. Hier entstanden in den 1970er Jahren 17 bauähnliche Gebäude mit je 6-8 Etagen (je mit Lift). Die Häuser sind voll unterkellert und durch eine große, gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Durch die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage macht das Gemeinschaftseigentum einen gepflegten Eindruck. Die einzelnen Häuser umfassen je rund 30-40 Wohnungen. Wohnung: Ausgerichtet ist die angebotene Einheit nach Osten. Sie war zuletzt rund 8 Jahre durchgehend gut vermietet und steht seit kurzem leer. Ideal somit für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Wohnfläche und Aufteilung Wohnen: ca. 20,7 m² Schlafen: ca. 6,7 m² Küche mit Essplatz (mit Fenster): ca. 6,4 m² Bad/WC: ca. 4,8 m² Diele/Garderobe: ca. 4,4 m² Abstellraum: ca. 1,0 m² Summe: ca. 43,9 m² Ausstattung und Zustand Die Wohnung war zuletzt ordentlich vermietet und wurde in gepflegtem Zustand übergeben. Vor dem Einzug der letzten Mietpartei (rund 8 Jahre) wurden Bad und Küche modernisiert und ein Laminatboden verlegt. + separate Küche mit Essplatz und Fenster + ordentliche Einbauküche, im Kaufpreis enthalten + Badezimmer / WC mit Dusche, hell gefliest + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + weiße Zimmertüren und Fenster + großes Fensterelement über Eck im Wohnzimmer + Eingangsbereich / Diele mit Garderobennische + Glasfaser Internetanbindung in der Wohnung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss ist ein allgemein zugänglicher, gepflegter Wasch- und Trockenraum, sowie ein abschließbarer Fahrradkeller vorhanden. Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Provision: 3,57% vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. Eigentümergemeinschaft / Verwaltung Die Eigentümergemeinschaft wird ordentlich verwaltet und bewirtschaftet. Derzeit sind Maßnahmen rund um die Tiefgarage sowie die Wärmeversorgung im Gespräch. Solide Rücklagen sind vorhanden; die Details ergeben sich aus den Unterlagen und Protokollen, die wir gerne zur Verfügung stellen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis230.000 €
