Wohnung zum Kauf
Adresse
45888, GelsenkirchenWohnfläche
85 m²Preis pro m²
2.200 €/m²Über diese Immobilie
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1993. Die rund 85 m² Wohnfläche inklusive Loggia bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einem wohnfreundlichen Grundriss.Besonders attraktiv sind die Loggia mit Markise, der ruhige Ausblick ohne direkte gegenüberliegende Bebauung sowie der eigene PKW-Stellplatz im Innenhof. Ein Kellerraum, Trockenraum, Waschraum und Fahrradraum ergänzen das Angebot. Das Haus wird von einem Eigentümer verwaltet, was zum dauerhaft sehr gepflegten Gesamtzustand beiträgt. Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden persönliche Gegenstände und Möbel digital entfernt. Die baulichen Gegebenheiten und Raumverhältnisse entsprechen dem tatsächlichen Zustand.
Wirtschaftliche Daten:
. Aktuell vermietet: ca. 575 € / Monat
. Es besteht eine Kündigungsfrist gemäß 8-jähriger Mietdauer
. Rücklagen: ca. 50 € / Monat
. Grundsteuer: 79,13 € alle 3 Monate
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis187.000 €
