Reihenmittelhaus mit großem Grundstück und Baupotenzial in Kerpen Horrem
Adresse
50169, KerpenZimmer
7Wohnfläche
132 m²Grundstück
524 m²Preis pro m²
2.561 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus der Zeit um ca. 1925 bis 1930 in guter Lage von Kerpen Horrem bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Grundstück von zwei Seiten, der nicht nur den Alltag deutlich erleichtert, sondern zugleich zusätzliche Perspektiven für eine flexible Nutzung eröffnet. Das Wohnhaus befindet sich, gemessen an seinem Baujahr, in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instandgehalten. Dadurch bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, der ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder erholsame Stunden im Freien bietet. Der rückwärtige Grundstücksteil ist bereits als Bauland genehmigt und vollständig erschlossen. Für diesen Bereich liegt ein Bebauungsplan vor. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.Ausstattung
Garten
Kaufpreis338.000 €
