Zeitlose Architektur-Ikone in Blankenese
22587, Hamburg
176 m² Wohnfläche•890 m² Grundstück
Adresse
22587, HamburgWohnfläche
176 m²Grundstück
890 m²Preis pro m²
9.602 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses architektonisch herausragende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, entworfen vom renommierten Architekten Röpcke, verkörpert in authentischer Weise die Eleganz und Klarheit der Mid-Century-Moderne. Willkommen in einem Refugium, das den Geist des Aufbruchs und die Ästhetik der 1960er Jahre in ihrer reinsten Form bewahrt hat und durch eine seiner Zeit vorausgewesene architektonische Handschrift besticht. Auf ca. 176 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünfeinhalb Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Großflächige, teils bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und durchfluten das Haus mit Licht, während Naturstein in der Diele und edler Holzboden den stilprägenden Charakter unterstreichen. Klare Linien, harmonische Proportionen und dekorative Außenklappläden verleihen der Architektur ihre zeitlose Leichtigkeit. Der breite Balkon sowie der sonnige, uneinsehbare Garten mit ca. 890 m² bieten Rückzugsorte im Grünen. Das vollunterkellerte Haus verfügt über vielseitige Nutzflächen sowie einen separat zugänglichen Wintergarten, ideal als Atelier oder Lounge. Eine Garage ist vorhanden, beheizt wird über eine moderne Gasheizung. Diese Immobilie verbindet architektonische Substanz mit großem Potenzial zur behutsamen Modernisierung und ist ein seltenes Angebot für für Liebhaber ikonischer 60er-Jahre-Architektur.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.690.000 €
