Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
22393, HamburgWohnfläche
125 m²Grundstück
285 m²Preis pro m²
5.040 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die im Jahr 1999 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise mit einer Dacheindeckung aus Braas-Doppel-S Pfannen sowie einer klassischen Rotklinkerfassade.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung; die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über konventionelle Heizkörper. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Auf dem ca. 285 m² großen, ideell geteilten Grundstück befindet sich neben dem Hauseingang ein praktisches Gartenhaus. Die Terrasse sowie der angrenzende kleine Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten angenehme Lichtverhältnisse.
Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-171,7kWh-F Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel, wenige Minuten fußläufig vom Saseler Markt entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Ferner findet auf dem Saseler Marktplatz 2x wöchentlich der Wochenmarkt statt (donnerstags und sonnabends). Zum beliebten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und zum S-Bahnhof Poppenbüttel gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
In fast direkter Nachbarschaftslage befindet sich die Grund- und Vorschule "Redder" mit angeschlossener Kita. Weiterführende Schulen aller Art und weitere Kindergärten vielfältig im nahen Umkreis vorhanden.
Ein sehr gutes Freizeitangebot ist durch Sportmöglichkeiten (Sportverein, Golf und Tennis) - in unmittelbarer Umgebung - und diversen Naherholungsgebieten (Naturschutzgebiet Hainesch Iland und die vielen Spazierwege am Alsterlauf) bestens gegeben.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle - am Saseler Markt - mit gut fünfminütiger Fahrzeit zum Poppenbüttler S-Bahnhof schnell zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis630.000 €
