Helle Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse & Blick ins Grüne
Adresse
81249, Erlbachstraße, MünchenWohnfläche
85 m²Preis pro m²
6.471 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sonnenlicht aus vier Himmelsrichtungen, Blick ins Grüne und eine überdachte Süd-Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Diese Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Helligkeit und Privatsphäre auf besondere Weise. Die äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich als einzige Einheit im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in angenehmer Wohnlage von Lochhausen. Mit ca. 85 m² Wohnfläche präsentiert sich das Zuhause außergewöhnlich lichtdurchflutet und offen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Süd-Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein en-suite Bad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche mit Einbauten und Abstellkammer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist dank frisch gestrichener Räume sowie gepflegter Parkettböden kurzfristig bezugsfrei. Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der kürzlich generalsanierten Tiefgarage komplettieren das Angebot; auch größere Fahrzeuge finden hier komfortabel Platz. Die moderne Erdgas-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2017 sorgt zudem für langfristige Planungssicherheit im Hinblick auf energetische Anforderungen. Ein stilvoller Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und viel Licht verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis550.000 €
