Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in begehrter und ruhiger Lage von Heusenstamm
63150, Heusenstamm
4 Zimmer•115 m² Wohnfläche•353 m² Grundstück
Adresse
63150, HeusenstammZimmer
4Wohnfläche
115 m²Grundstück
353 m²Preis pro m²
3.883 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heusenstamm präsentiert sich dieses gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 363 m² bietet die Immobilie mit rund 115 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die klassische Aufteilung über zwei Geschosse sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen oder mit einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen beginnen möchten. # Ausstattung Besonderheiten & Highlights: Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstücksfläche: ca. 353 m² Großzüg angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für Sonne, Spiel und Erholung Helle, familienfreundliche Räume mit viel Gestaltungsspielraum Großes Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden Badezimmer mit Tageslicht und modernisiertes Gäste-WC Neue Heizungsanlage und Tank (2016) Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum und Partykeller PKW-Garage mit neuem, elektrischem Garagentor (2017) Ruhige und familienfreundliche Lage Neue Photovoltaikanlage der Fa.Solar Clever (2025) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 353 m² - Nutzfläche: ca. 59 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in guter und gefragter Wohnlage von Heusenstamm. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Frankfurt am Main, ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hasan Ergün Selbstständiger Immobilienberater Dieselstrasse 37 64546 Mörfelden-Walldorf E-Mail: hasan.erguen@db.com Telefon: 0172 8442233 Aufsichtsbehörde: Der Kreisausschuss des Kreises Groß-Gerau Internet: www.kreis-gross-gerau.de Anschrift: Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 300,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44330107-1019413Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis446.500 €
