Loft-Haus der Extraklasse – 5,20 m Deckenhöhe, A+ Technik & 1.300 m² Grundstück
Adresse
41515, GrevenbroichWohnfläche
280 m²Grundstück
1300 m²Preis pro m²
4.714 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese Immobilie versteht sich nicht nur als Haus, sondern als eigenständiges architektonisches Konzept auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück. Hier verbindet sich die historische Substanz einer ehemaligen Gaststätte mit klarer, moderner Industrie-Architektur zu einem Objekt mit unverwechselbarem Charakter. Bereits die Fassade – geprägt von originalem Altklinker und markanter Rhombus-Optik – gibt einen ersten Eindruck davon, was im Inneren fortgeführt wird. Die heutige Form entstand im Zuge einer umfassenden Neugestaltung im Jahr 2016. Im Inneren öffnet sich ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,20 Metern. Die Raumwirkung ist offen und klar, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren. Ein beidseitig einsehbarer Tunnelkamin bildet dabei den Mittelpunkt und schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Der durchgängige Epoxidharzboden und Sichtbetondecken greifen den Loft-Charakter auf, während die hochwertig ausgestattete Küche mit Bora-System und Neff-Einbaugeräten funktional und zugleich stimmig integriert ist. Das Masterbad ist großzügig angelegt und verbindet klare Gestaltung mit Komfort: freistehende Badewanne, große Dusche und ein Boden, der bei Dunkelheit dezent nachleuchtet. Auch der Außenbereich wurde konsequent gestaltet. Der weitläufige Garten ist neu angelegt und nimmt die klare Architektursprache auf, ohne dabei an Aufenthaltsqualität einzubüßen. Technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr zeitgemäßen Stand: Luftwärmepumpe (Energieklasse A+), Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher, dreifach verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung sorgen für effizientes und angenehmes Wohnen. Die Steuerung erfolgt komfortabel über ein Smart-Home-System. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen mit elektrischen Toren, 2 Stellplätzen, ein großzügig bemessener Innenhof sowie zwei Wallboxen zur Verfügung. Das Hauptgebäude bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern bereits ein sehr gutes Raumangebot. Ergänzt wird dieses durch den historischen Gebäudeteil der ehemaligen Gaststätte, der aktuell noch Entwicklungspotenzial bietet – ideal für ein Atelier, ein Büro, Wellness- oder separaten Gästebereich. Überdies wäre auch ein Mehrgenerationen-Konzept ohne Weiteres realisierbar. Ein Bereich, der Raum für eigene Ideen lässt und dem Haus eine zusätzliche Ebene verleiht.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.320.000 €
