Vermieten oder Selbstnutzung
Adresse
47138, DuisburgWohnfläche
64 m²Preis pro m²
1.391 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus den 1960er Jahren und eignet sich sowohl hervorragend zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche, eine Diele mit einer kleinen Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bieten ein eigener Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190 Euro und deckt die üblichen Nebenkosten ab. Rund 36 Euro fließen davon monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden separat abgerechnet. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage – ideal für alle, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause suchen oder in eine wertstabile Kapitalanlage investieren möchten. Sie ist frei und kann kurzfristig übernommen oder vermietet werden.Ausstattung
Keller
Kaufpreis89.000 €
