Haus / Villa in Muğla, Türkei am Fluss – Pool & Sauna
Adresse
40229, Düsseldorf - EllerWohnfläche
300 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
1.333 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in Köyceğiz, Provinz Muğla (Türkei), direkt am Fluss gelegen, im ruhigen und idyllischen Ortsteil Beyobası. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Apotheke, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die beliebte Naturattraktion Yuvarlak Çay ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Zentrum von Ortaca sowie das Zentrum von Köyceğiz befinden sich nur ca. 7 Minuten entfernt. Dalyan ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Der bekannte Strand İztuzu Beach liegt ca. 30 Minuten entfernt. Ebenso erreicht man die berühmten Sultaniye Hot Springs in rund 30 Minuten. Der Dalaman Airport ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Möbel können nach Absprache übernommen werden. ### Objektbeschreibung Die Immobilie bietet ca. **300 m² Wohnfläche** und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung: * 2 Schlafzimmer * 3 voll ausgestattete Badezimmer * Gäste-WC * Hauswirtschafts-/Waschraum * Fitnessraum * Büro * Innenpool mit Gegenstromanlage * Finnische Sauna Für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt eine moderne Wärmepumpe. Das Haus wurde **2018 erbaut**. Zusätzlich wurde **2025 eine moderne Photovoltaikanlage (PV-Anlage)** installiert. Die Anlage verfügt über eine Leistung von ca. **12 kW** und wird durch einen **Lithium-Batteriespeicher** unterstützt. Dadurch wird die Energieeffizienz verbessert, der Stromverbrauch optimiert und langfristig ein nachhaltigeres sowie kosteneffizienteres Wohnen ermöglicht. Die Anlage kann einen erheblichen Teil des täglichen Energiebedarfs decken und langfristig Betriebskosten reduzieren. Zusätzlich wurden der Eingangsbereich des Haupthauses sowie der Balkon am Wohnzimmer mit Glasschiebetüren und Schiebefenstern geschlossen. Dadurch entstand ein zusätzlicher Wohnbereich im Stil eines **Wintergartens**, der insbesondere in den kühleren Monaten ganzjährig komfortabel genutzt werden kann. Die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine direkt angeschlossene Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Terrassen. Das Dachgeschoss mit ca. **70 m²** wurde zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und verfügt über Wohn-, Schlaf- und Badezimmerbereich. Zusätzlich wurden Heizkörper installiert, wodurch der Bereich ganzjährig komfortabel nutzbar ist. ### Sonstiges Die Immobilie wird **privat verkauft – provisionsfrei für Käufer**. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis400.000 €
