Doppelhaushälfte direkt am "Grünen Bogen" mit Keller, 2 Terrassen und Garage - ideal für Familien
Adresse
04329, LeipzigWohnfläche
122 m²Grundstück
213 m²Preis pro m²
3.270 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am “Grünen Bogen” in Paunsdorf! Diese sehr geräumige Doppelhaushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet durch ihre Split-Level-Bauweise eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit ganz viel Charme. Die versetzten Ebenen schaffen ein offenes Wohngefühl ohne dabei an Gemütlich-keit zu verlieren. Derzeit finden Sie 4 Zimmer vor, wobei das große Schlafzimmer für ein weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer geteilt werden kann. Mittelpunkt ist das äußerst helle und geräumig Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse. Durch die vielen bodentiefen Fenster wirkt dieser Bereich sehr freundlich und offen. Am Hauseingang auf der Nordseite befindet sich zusätzlich eine geschützte, überdachte Terrasse mit viel Privatsphäre. Gerade im Frühling und in den Sommermonaten entsteht hier ein angenehmer Platz für ein entspanntes Frühstück am Wochenende oder gemütliche Abende im Schatten. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Start beim Einzug. Durch die Trennung vom Wohnbereich bleibt die Küche ein eigenständiger Raum mit angenehmer Aufteilung und genügend Platz für den Alltag mit der Familie. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer kleinen Galerie und hoher Decke bis in die Dachspitze. Durch die offene Gestaltung und den schönen Lichteinfall der großen Dachflächenfenster entsteht hier ein ganz eigener Charakter. Der Raum eignet sich ideal als ein Kinderzimmer für größere Kinder oder den Elternbereich. Nach vielen Jahren Leben und Lachen in dieser Doppelhaushälfte empfiehlt sich eine Renovierung der Wohnflächen (Bodenbeläge, Malerarbeiten, ggfs. eine Bad-Erneuerung). Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach Ihrem Wohngeschmack zu gestalten und Ihre eigene Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses - vielleicht auch in Eigenleistung - schnell umzusetzen. Die allgemeine Substanz des Hauses präsentiert sich dabei sehr solide und gepflegt. Auch der trockene, geräumige Keller bietet überraschend viel Platz bei diesem Raumwunder. Neben Souterrain für die Garderobe, dem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen weitere praktische Lagerflächen im flachen Keller zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem die Fernwärme-Übergabestation (Bj. 1996). Das pflegeleichte Grundstück mit einem kleinen Gartenstreifen passt besonders gut zu Familien, die sich ein eigenes Zuhause wünschen ohne dabei fortan von Gartenarbeit eingenommen zu werden. Gesucht wird eine kleine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis399.000 €
