Wohnung zum Kauf
70569, Vaihingen
62 m² Wohnfläche
Adresse
70569, VaihingenWohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.128 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Split-Level-Bauweise (Halbstockwerk) befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen und überzeugt durch ihre besondere Architektur, helle Wohnbereiche sowie einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung bietet ca. 62,41 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein offenes und zugleich angenehm gegliedertes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum ruhig gelegenen Gartenanteil – ein idealer Rückzugsort im Grünen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet sowohl eine separate Dusche als auch eine Badewanne – ideal für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für zusätzlich 20.000 € mit erworben wird und eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit bietet. Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 215,93 €, während die nicht umlagefähigen Kosten bei 75,58 € pro Monat liegen. Ergänzend hierzu wird eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 82,14 € geleistet, wodurch die langfristige Werterhaltung der Wohnanlage nachhaltig sichergestellt wird. Insgesamt verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer durchdachten Raumstruktur, guter Anbindung und zusätzlicher Stellplatzoption. Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Stuttgarter Stadtteil Vaihingen. Vaihingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie den hohen Grünanteil in der Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt, der S-Bahn-Anschluss Stuttgart-Vaihingen ist in ca. 1,5 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von etwa 800 Metern bis 1,2 Kilometern. Kindergärten und Schulen befinden sich zwischen ca. 500 Metern und 1,5 Kilometern Entfernung. Der Campus Vaihingen der Universität Stuttgart ist rund 2 Kilometer entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 bis 12 Kilometern. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Autobahnkreuz Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart liegen nur etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Wald-, Spazier- und Radwege, die nahezu direkt vor der Haustür beginnen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an Stadt, Autobahn und Arbeitsstandorte. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.Ausstattung
Garten
Kaufpreis320.000 €
