Rollstuhlgerecht, Garage, Badezimmer mit Fenster, riesiger Keller, elektrische Rolläden
Adresse
46149, OberhausenZimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
2.175 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé inklusive Adresse erhalten Sie auf: https://immobilien.ruhr-life-immo.de?slug=ruhig-gelegene-eigentumswohnung-in-buschhausen Diese helle und Rollstuhlgerechte Eigentumswohnung sucht neue Bewohner für das nächste Kapitel. Besonders ruhig gelegen, mit eigener Garage, Balkon und zwei Schlafzimmern ist die Wohnung für 1-3 Personen hervorragend geeignet. # Ausstattung Übersicht: - sehr gepflegtes Haus, gute Nachbarn - Baujahr 1957 - ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Garage mit elektrischem Tor - 1 Loggia/Balkon - großer Kellerraum - Waschkeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein Standort, der sowohl durch seine Ruhe als auch durch seine urbane Nähe überzeugt. Kitas / Schulen: Kindergarten: Kita Hartmannstraße (Sterkrade) – ca. 600–800 m / 5–10 Gehminuten Grundschule: Astrid-Lindgren-Schule – ca. 1,0 km / ~10–12 Gehminuten Realschule: Realschule Osterfeld – ca. 2,5–3,5 km / ~5–10 Minuten mit dem Auto Gymnasium: Heinrich-Heine-Gymnasium – ca. 4–5 km / ~10 Minuten mit dem Auto Verkehrsanbindung (Straße): Autobahnen: A3 / A2 – über das Autobahnkreuz Oberhausen ca. 2–3km / ~4–6 Minuten A42 – Anschlussstelle Oberhausen-Zentrum ca. 5–6 km / ~8 Minuten Bundesstraße: B223 (Mülheimer Straße) – ca. 3–4 km ???? Öffentlicher Nahverkehr: Nächste Bushaltestelle: „Oberhausen Hohe Str.“ – ca. 350–500 m / ~5 Gehminuten Buslinien: 261, 263, 268, X42 sowie E-Linien Bahnanbindung: Bahnhof Oberhausen-Holten – ca. 2 km / ~5 Minuten Auto Städte in direkter Nähe: Oberhausen (Zentrum) ca. 5–7 km erreichbar mit Auto (10 Min) oder Bus/Bahn Duisburg ca. 8–10 km erreichbar über A3 / ÖPNV (ca. 15–20 Min) Essen ca. 12–15 km erreichbar über A42 oder Bahn (ca. 20–25 Min) Düsseldorf ca. 30–35 km erreichbar über A3 oder Regionalbahn (ca. 30–40 Min) Fazit: Ruhige Wohnlage im Stadtteil Sterkrade Gute Infrastruktur mit Schulen und Kitas im nahen Umfeld Sehr gute Anbindung an mehrere Autobahnen (A2, A3, A42) ÖPNV fußläufig erreichbar Zentrale Lage im Ruhrgebiet mit schneller Erreichbarkeit großer Städte # Sonstiges Das vollständige Exposé inklusive Adresse erhalten Sie auf: https://immobilien.ruhr-life-immo.de?slug=ruhig-gelegene-eigentumswohnung-in-buschhausen Wir können Ihre Anfrage verarbeiten, sobald Sie sich für die Immobilie über unseren Link eingetragen haben. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben und basieren u.a. auf Angaben des Eigentümers. Dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen sind vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Letzte Modernisierung: 2010 Anbieter-Objekt-ID: 74Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis137.000 €
