11 von 31 verkauft!!! Vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlagen in der Südstadt!
50677,
Wormser Str., Köln
57 m² Wohnfläche
Adresse
50677, Wormser Str., KölnWohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.175 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Attraktive 31 vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlagen in Toplage der Kölner Südstadt - 11 von 31 bereits verkauft!!! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer nur 20 vermietete Eigentumswohnungen stehen noch zum Verkauf ! Investieren Sie jetzt in eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns! In der lebendigen und charmanten Kölner Südstadt bieten wir Ihnen provisionsfrei mehrere attraktive vermietete Eigentumswohnungen als renditestarke Kapitalanlage an - direkt vom Eigentümer, ohne Maklerkosten. Alle Einheiten sind bereits langfristig und zuverlässig vermietet, sodass Sie als Kapitalanleger*in von Anfang an auf kontinuierliche Mieteinnahmen zählen können. "Es gibt keine leerstehenden Wohnungen zum sofortigen Bezug." Alternativ stehen noch 6 Dachgeschossrohlinge (Dachböden) zum eigenen und kompletten Ausbau zur Verfügung. Zusätzlich bietet sich durch moderates Mietsteigerungspotenzial weiteres Renditewachstum - ideal für strategisch denkende Investor*innen. Die Highlights im Überblick: 20 Wohnungen Wohnflächen zwischen 34 m² und 117 m² 1 bis 4 Zimmer, jeweils mit West-Balkon Kaufpreise von 179.000 € bis 599.000 €. Effiziente Grundrisse - optimal für Einzelpersonen, Paare oder WGs Besonders hohe Vermietbarkeit durch beliebte Lage und flexible Nutzung Ideal zur Portfolio-Diversifikation oder als Einstieg in den Immobilienmarkt Nachgefragte Wohnlage mit enormen Wertsteigerungspotenzial Die Kölner Südstadt gilt seit Jahren als eine der stabilsten und attraktivsten Mikrolagen der Domstadt - mit hervorragender Infrastruktur, hohem Freizeitwert und konstant starker Nachfrage am Mietmarkt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis295.000 €
