2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Wintergarten, Tiefgaragenplatz und Blick zum Neckar + Fernsehturm
Adresse
70376, Stuttgart - MünsterZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.377 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen - ein Aufzug bringt Sie in eine moderne Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und einem herrlichen Blick bis hin zum Fernsehturm. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man in den Wintergarten und hat von dort immer genug zu sehen. Es gibt ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Einbauküche ist funktionell ausgestattet - lediglich ein Kühlschrank müsste noch mitgebracht werden. Um die schwäbische Kehrwoche und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice. Ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot perfekt ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * zwei Zimmer * Einbauküche * Wintergarten * Tageslichtbad * separates WC * Fliesen- und Laminatböden * Aufzug * Kellerraum * Tiefgaragenplatz * Fernwärme * Hausmeisterservice # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Neckarvorstadt - der Neckar liegt direkt vor der Haustür und die U-Bahn Station Rosensteinbrücke ist ca. 100 m entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In fussläufiger Entfernung erreichen Sie zum Beispiel die Mineralbäder Leuze und Berg sowie die Wilhelma, den wunderschönen Zoo und botanischen Garten. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Rad- und Spazierwege entlang des Neckars sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1992 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.11.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 172155Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis267.000 €
