Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten für Kapitalanleger in Hagen-Haspe
Adresse
58135, Hagen, HaspeZimmer
8Wohnfläche
226 m²Grundstück
330 m²Preis pro m²
1.412 €/m²Baujahr
1887Über diese Immobilie
Im Hagener Stadtteil Haspe steht dieses um 1887 errichtete Mehrfamilienhaus, das mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und drei großzügigen Wohneinheiten überzeugt. Jede Wohnung erstreckt sich über ein komplettes Geschoss und ist vermietet, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Das Haus bietet rund 226 m² Wohnfläche auf einem etwa 330 m² großen Grundstück. Vor einiger Zeit wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort spürbar erhöht haben. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der über den zentralen Flur von der separat gelegenen Küche getrennt ist. Von der Küche aus erreicht man das angrenzende Schlafzimmer sowie die Terrasse, über die wiederum der Wintergarten mit zusätzlichem Nutzraum und ein angrenzender Kellerraum zugänglich sind. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und der geflieste Boden in allen Räumen, außer dem Schlafzimmer, runden die Etage ab. Auch im Obergeschoss setzt sich das offene und helle Wohnkonzept fort. Der Wohn- und Essbereich erhält ausreichend Tageslicht und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und mit modernen Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Das ruhig gelegene Schlafzimmer gewährt ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus führt eine Tür auf die überdachte Terrasse, über die man die gestaltete Außenanlage in Hanglage erreicht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die übrigen Räume gefliest. Das Dachgeschoss wirkt besonders gemütlich: Zwei Dachflächenfenster lassen viel Licht in das Wohnzimmer, an das die Küche anschließt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste WC und ein gut geschnittenes Schlafzimmer sorgen für angenehme Wohnbedingungen. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Flur ist hell und verfügt über einen abgeteilten Bereich zum Trocknen der Wäsche. Von hier aus gelangt man auch in den Spitzboden, der sich gut für Lagerzwecke eignet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest, die übrigen Räume mit Laminat ausgestattet. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein separater beheizter Trockenraum mit Waschbecken sowie der Heizungsraum. Zusätzlich stehen drei Abstellräume zur Verfügung, jeweils einer pro Wohnung. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Die drei Wohnungen sind klar strukturiert, die Nebenräume sinnvoll angeordnet und die technische Ausstattung ist auf einem aktuellen Stand. Durch die bestehende Vermietung läuft der Betrieb des Hauses stabil, sodass sich das Objekt gut für eine langfristige und unkomplizierte Bewirtschaftung eignet. Für Terminvereinbarungen für eine Besichtigung sind wir jederzeit ansprechbar und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis319.000 €
