Großzügiges Einfamilienhaus am Rande von Köln
51469, Bergisch Gladbach
140 m² Wohnfläche•155 m² Grundstück
Adresse
51469, Bergisch GladbachWohnfläche
140 m²Grundstück
155 m²Preis pro m²
3.021 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Objekt wurde 1998 erbaut und von den jetzigen Eigentümern seit 2001 bewohnt und instand gehalten. Die Eingangstür befindet sich in einem vorgelagerten kleinen Anbau, in dem sich auch die Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Man betritt durch eine gläserne Windfangtür den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der praktisch das gesamte Erdgeschoss umfasst. Ein kleiner Garten schließt sich an den Wohnbereich an; die große Terrasse in Südwest-Ausrichtung hat ein Glasdach mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und das Elternschlafzimmer. Die Treppe führt anschließend hinauf in den ausgebauten Dachboden, der in ein kleineres und ein größeres Zimmer mit separaten Eingängen unterteilt ist. Vom größeren Zimmer aus führt eine weitere Treppe auf ein Podest im Spitzgiebel, das groß genug ist für ein Bett und mit eigenem Dachfenster größeren Kindern eine ideale Rückzugsmöglichkeit bietet.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis423.000 €
