Klein, aber fein 2,5 Zimmer mit Balkon in Feuerbach
Adresse
70469, Stuttgart - FeuerbachZimmer
2.5Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
4.083 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ich bin eine kleine, aber schnucklige Wohnung im 2.OG. eines Mehrfamilienhauses in Feuerbach. Meine 2 1/2 Zimmer mit 46,5 m² sind wiederholt von meinem jetzigen Eingentümer(in) modernisiert und renoviert worden. Ich habe einen Balkon ( Westseite ) mit Aussicht auf die Grünanlagen mit Rolladen als Wetterschutz. Zu meiner Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil ( Strom + Licht ). Darüber hinaus können Gemeinschaftsräume als Trockenraum und Fahrradraum genutzt werden. Hinweis: Gas ( Etagenheizung ) und Strom wird im Direktbezug abgerechnet. # Ausstattung Meine Wohnräume haben Kunststoff-Fenster ( 2016 ) und die Böden sind mit Tredford Naturfaser-Teppich ( 2022) ausgelegt. Mein Wohnzimmer hat eine weiße Holzdecke, teilweise Plissee oder Vorhänge. Die beiden anderen Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Zimmertüren sind weiß. Das Badezimmer hat eine Dusche mit Schiebetrennwand. Das Badezimmer und der Balkon sind gefliest. Meine Küche ist mit foldenden Geräten ausgestattet: AEG Mackofen mit Ceranfeld ( 2016 ) Liebherr Kühlschrank mit Gefrierfach ( 2023) Siemens Waschmaschine ( 2023 ) Siemens Geschirrspüler (2019) Zu meiner Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil ( Strom + Licht ). Darüberhinaus können Gemeinschaftsräume als Trockenraum und Fahrradraum genutzt werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Nächste Autobahn: ca. 10 Minuten mit dem Auto Nächster Bahnhof: ca. 5 Minuten mit dem Auto Nächster Flughafen: ca. 30 Minuten mit dem Auto Im fußläufigen Umfeld findest Du einige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte & Apotheken, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und vieles mehr. Bis hin zu einer Buchhandlung. Nächste U-Bahn Haltestelle in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Feuerbach bietet eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 2 Kosmetikstudios: 5 Sportstudios 3: Vitadrom, SportBox Stuttgart Viadrom, Vitadrom Fitness- und Gesundheitszentrum Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 1: Netto City Einzelhandel: 18 Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 6 Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m: Nachtclubs: 1 Stadien: 1 Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas 8: Uta Schneider, Kindergarten, Ev. Kindergarten, Realschule Feuerbach, CJD Stuttgart Katharina und Kurt Heermann-Jugenddorf, Kindergarten, Werner Beutel, Hohewartschule Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m: U-Bahn Station 2: Sportpark Feuerbach, Föhrich Religion Fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 9 Sonst Fußläufig im Radius von 2000m: Freizeitparks 1: Eliszis Jahrmarktstheater und TangoZelt Parks 20: Evangelisches Waldheim Lindental, Wilhelm- Geiger-Platz, Gartenfreunde Feuerbach e.V., Hausmeister-Komplettservice Igor Karakulka, Gaxherri Garten- & Landschaftbau, Killesberg Tower, ARA landscaping, Feuerbacher Höhenweg, Grünanlage An der Burg, Steinbruch Kotzenloch Feuerbach, Grillplatz, Garten- und Landschaftsbau Wilhelm, Lindenbachsee, Kleingartenanlage Schlotwiese e.V., Högenbrünnele, Erich Herrmann Rundfunk Fritzle, Tal der Rosen, Flamingos und wilde Gänse, Agrement, Killesberg See Natur 4: Lemberg, Hohe Warte, Killesberg, Lemberg # Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der anschliesend abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Unter folgendem Link steht nach einer kurzen Registrierung ( E-Mailadresse ) eine 360 Grad-Online Besichtigung zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/diJG ( ggf. in Browser kopieren ) Du bekommst sofort auf Deine Anfrage alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzerklärung als gelesen bestätigst, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem findest Du i.d.R. dorch auchen einen Link für eine digitale Besichtigung. Bitte kurz mit Deiner E-Mailadresse registrieren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 12.10.2018 - Gültig bis: 12.10.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 231600Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis190.000 €
