Liebevoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz und Garten in Hochdorf
Adresse
71735, EberdingenWohnfläche
137 m²Grundstück
555 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 555 m² großen Grundstück im Eberdinger Ortsteil Hochdorf. Die Immobilie verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit umfangreichen technischen und energetischen Modernisierungen und bietet dadurch ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer oder Familien mit Platzbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und wird durch zusätzliche ca. 150 m² Nutzfläche ergänzt. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Familienhaus, Homeoffice-Lösung oder Mehrgenerationenkonzept – gegeben sind. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden zahlreiche zentrale Gewerke erneuert. Unter anderem erfolgte die Installation einer modernen Wärmepumpe inklusive neuer Heizkörper und Leitungen. Zusätzlich wurden die Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik inklusive Stromleitungen erneuert. Auch energetisch wurde die Immobilie deutlich aufgewertet. Das Dach wurde inklusive hochwertiger Dämmung renoviert, zusätzlich erhielt das Gebäude eine neue Fassadendämmung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützen die Energieeffizienz des Hauses. Die Innenräume präsentieren sich gepflegt und modernisiert. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig renoviert. Aufgearbeitete und geschliffene Bodenflächen verleihen dem Haus einen wohnlichen und gepflegten Gesamteindruck. Besondere Merkmale sind zudem der charaktervolle Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher klassischer Kellerraum mit weiteren Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine separate Werkstatt, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum eignet. Zum Haus gehören außerdem eine integrierte Garage im Gebäude sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Gartenhaus sowie ein großzügiges Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss bzw. eine bereits begonnene Bühne mit vorhandener Dämmung eröffnet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis685.000 €
