6,79 % Rendite - voll vermietetes MFH - nahe Porsche
Adresse
70435, Stuttgart, ZuffenhausenZimmer
10Wohnfläche
200 m²Grundstück
281 m²Preis pro m²
3.495 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Stuttgart-Zuffenhausen stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen dar. Das Gebäude wurde 1927 errichtet und 1995 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die drei Gasetagenheizungen wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Immobilie ist aktuell vollständig zimmerweise vermietet, wodurch überdurchschnittliche Erträge erzielt werden. Die Immobilie trägt sich nicht nur selbst, sondern erwirtschaftet von Beginn an einen monatlichen Überschuss - bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Rendite für den Standort Stuttgart. Große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle, Siemens, Wolff & Müller befinden sich in der Nähe. Dies gewährleistet eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere im Bereich der flexiblen Vermietung. Hinweis: Der ausgebaute Spitzboden ist aktuell genutzt, eine baurechtliche Nachgenehmigung steht jedoch noch aus.Kaufpreis699.000 €
