verm. 1-Zimmer Appartment 29qm Kapitalanlage
Adresse
45145, Essen-West - FrohnhausenZimmer
1Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
2.414 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Kapitalanlage in Essen: gepflegtes, vermietetes Apartment mit AfA-Gutachten Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits vermietetes Apartment in Essen – ideal für Kapitalanleger, die ein überschaubares Investment mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Die Wohnung ist ca. 29 m² groß und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Der großzügige Flur bietet Platz für Schränke, Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Daran schließen sich ein heller Wohn- und Schlafbereich sowie ein kombiniertes Küchen-/Badzimmer an. Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von der Mieterin zuverlässig instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über Stromheizungen. Auch das Haus macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Der Trockenraum ist bereits gedämmt, zudem wird das Treppenhaus aktuell frisch gestrichen. Die WEG besteht aus insgesamt 8 Parteien, die sich vollständig im Eigentum von Kapitalanlegern befinden. Ein besonderes Plus: Für die Wohnung liegt ein AfA-Gutachten mit 3,8 % vor. Dadurch können Käufer von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Eckdaten: Standort: Essen Wohnfläche: ca. 29 m² Vermietetes Apartment Gepflegter Zustand WEG mit 8 Parteien Beheizung über Stromheizungen Energieklasse: D Endenergiebedarf: 114,93 kWh/(m²·a) IST-Miete ab 2026: 247,25 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 2.967 € AfA-Gutachten: 3,8 % Ein tolles Einstiegsinvestment für Kapitalanleger, die mit einer kleinen, vermieteten Einheit starten möchten. Bei Interesse sende ich gerne weitere Informationen zu.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis70.000 €
