Altbau-Juwel mit Potenzial: Exklusives Dachgeschoss in Berlin-Karlshorst
Adresse
10318, BerlinZimmer
2Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.268 €/m²Über diese Immobilie
Inmitten der gewachsenen Historie von Berlin-Karlshorst erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das den unverwechselbaren Charme der 1930er Jahre mit überzeugendem Gestaltungsspielraum vereint. Diese großzügige Dachgeschosswohnung präsentiert sich als lichtdurchflutetes Refugium, das durch seinen weitreichenden Blick und eine exzellente Grundrissstruktur besticht. Mit der seltenen Möglichkeit, die bestehenden zwei Zimmer auf ein vollwertiges Drei-Zimmer-Konzept zu erweitern, bietet dieses Objekt die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten der Diele im 3. Obergeschoss dieses repräsentativen, 1930 erbauten und 1993 liebevoll kernsanierten Altbaus umfängt Sie eine Atmosphäre von Ruhe und unaufdringlicher Eleganz. Die Architektur der Dachgeschosswohnung nutzt die privilegierte Lage im Haus optimal aus und fängt durch die Fensterfronten das Tageslicht zu jeder Jahreszeit meisterhaft ein, wodurch ein Gefühl von Weite und Exklusivität entsteht. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern entfaltet sich aktuell ein überaus großzügiges Zwei-Zimmer-Konzept, das Raum für repräsentatives Wohnen und Empfangen bietet. Der besondere Clou dieses Objekts ist jedoch seine visionäre Wandelbarkeit: Die intelligente Statik und Raumaufteilung erlauben es, das Raumangebot mit überschaubarem Aufwand in ein harmonisches Drei-Zimmer-Refugium zu transformieren – ideal für ein zusätzliches Home-Office, eine Bibliothek oder ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit einer Dusche ausgestattet, während die Beheizung über eine gepflegte und zuverlässige Gas-Anlage erfolgt, die den energetischen Anforderungen des Hauses entspricht. Hier verschmelzen historische Bausubstanz und solides Modernisierungshandwerk zu einer wertbeständigen Kapitalanlage oder einem inspirierenden Eigenheim. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Altbau-Juwels bei einer persönlichen Begehung inspirieren. Gerne laden wir Sie zu einer diskreten und individuellen Einzelbesichtigung ein, um Ihnen die besondere Aura und das architektonische Potenzial dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Wir freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis350.000 €
