Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential und guter Infrastruktur in Altenbochum
Adresse
44803, Bochum, AltenbochumZimmer
3.5Wohnfläche
92 m²Grundstück
307 m²Preis pro m²
1.957 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Manche Häuser suchen keinen perfekten Besitzer – sondern jemanden mit Ideen. Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren bietet genau diese Gelegenheit: ein Zuhause mit Potenzial und Raum, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Hier erhalten Sie die Chance Ihre Traumimmobilie mit zu gestalten. Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², welche sich auf zwei Etagen aufteilt. Der Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Ob gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie – hier entsteht ein Ort mit Charakter. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollunterkellerte Bereich. Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage, die gerade in gewachsenen Wohngebieten einen echten Mehrwert darstellt. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 307 m². Die Gärten sind durch einen Sichtschutz abgetrennt. Er bietet eine Rasenfläche zum Spielen und Toben und die umlaufenden Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden in der Sonne ein. Dieses Haus richtet bewusst an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und bereit sind, in die Zukunft ihres neuen Zuhauses zu investieren. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungs- bedürftigen Zustand. Insbesondere Dach, Heizungsanlage, Teile der Fenster sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen und sollten im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden. Auch der Innenausbau bietet Raum für eine zeitgemäße und individuelle Neugestaltung. Wer kein Haus „von der Stange“ sucht, sondern ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in guter Lage, findet hier die Chance, etwas Eigenes entstehen zu lassen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis180.000 €
