Haus im Haus - Neuwertige Gartenwohnung auf zwei Etagen

MapPin50259, Pulheim
109 m² Wohnfläche
Haus im Haus - Neuwertige Gartenwohnung auf zwei Etagen in Pulheim
Location Pin

Adresse

50259, Pulheim

Wohnfläche

109 m²

Preis pro m²

4.541 €/m²

Baujahr

2021

Energieeffizienzklasse

A+

Über diese Immobilie

KFW55 Standard - Top-Ausstattung - Seltene Gelegenheit In einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhausensemble dürfen wir Ihnen die vielleicht schönste Wohnung anbieten. Barrierefrei erreichen Sie die Erdgeschosswohnung; hier erwartet Sie ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten laden ab zweistelligen Gradzahlen zur Erweiterung des Wohnraums ein. Der Blick ins Grüne wird Ihre langen Sommerabende begleiten. Auf der Etage ist zusätzlich ein weiteres Zimmer, dass je nach Familiengröße als Schlafzimmer oder als Fernsehzimmer genutzt werden kann. Anschließend befindet sich ein hübsches Duschbad. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier verfügen Sie über zwei große Schlafzimmer mit separaten Zugängen zur eigenen Terrasse. Abgerundet wird diese Etage durch das zweite Badezimmer. Da diese Wohnung mit zwei Eingängen (mit Sicherheitstüren) ausgestattet ist, kann anstatt der Treppe auch der vorhandene Aufzug benutzt werden. Zur Wohnung gehört ein (behindertengerechter) Außenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Wenn Sie möchten, können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 15.000,- erwerben. Weiterhin gibt es einen eigenen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum und einen Fahrradkeller. Wir empfehlen Ihnen Ihre persönliche Innenbesichtigung!

Ausstattung

ElevatorAufzug
TerraceTerrasse
CellarKeller
WintergardenGarten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse A+

H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4.541 €/m²
Wohnfläche109
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