Haus im Haus - Neuwertige Gartenwohnung auf zwei Etagen
50259, Pulheim
109 m² Wohnfläche
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
109 m²Preis pro m²
4.541 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
KFW55 Standard - Top-Ausstattung - Seltene Gelegenheit In einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhausensemble dürfen wir Ihnen die vielleicht schönste Wohnung anbieten. Barrierefrei erreichen Sie die Erdgeschosswohnung; hier erwartet Sie ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten laden ab zweistelligen Gradzahlen zur Erweiterung des Wohnraums ein. Der Blick ins Grüne wird Ihre langen Sommerabende begleiten. Auf der Etage ist zusätzlich ein weiteres Zimmer, dass je nach Familiengröße als Schlafzimmer oder als Fernsehzimmer genutzt werden kann. Anschließend befindet sich ein hübsches Duschbad. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier verfügen Sie über zwei große Schlafzimmer mit separaten Zugängen zur eigenen Terrasse. Abgerundet wird diese Etage durch das zweite Badezimmer. Da diese Wohnung mit zwei Eingängen (mit Sicherheitstüren) ausgestattet ist, kann anstatt der Treppe auch der vorhandene Aufzug benutzt werden. Zur Wohnung gehört ein (behindertengerechter) Außenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Wenn Sie möchten, können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 15.000,- erwerben. Weiterhin gibt es einen eigenen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum und einen Fahrradkeller. Wir empfehlen Ihnen Ihre persönliche Innenbesichtigung!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis495.000 €
