Wohnung zum Kauf
22149, Rahlstedt
72 m² Wohnfläche
Adresse
22149, RahlstedtWohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.514 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wertbeständige Investition oder neues Zuhause? Hier sind beide Optionen möglich.Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände - sie vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von zuhause. Diese liebevoll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt ist genau so ein Ort.
Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1966, verbindet die Wohnung gemütliches Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Wohnviertels. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Homeoffice, Kinder-/Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt auch über einen Balkon in Südostausrichtung. Die Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl.
Das helle Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2021 geschmackvoll renoviert, sodass die zeitgemäße Ausstattung der Räume nicht nur eine gepflegte Ausstrahlung, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen extrabreiten Garagenstellplatz, der in Hamburg einen wertvollen Mehrwert darstellt und komfortables Parken ermöglicht. Dieser ist zum Preis von 16.000,- € zusätzlich erwerbbar.
Ob als erstes eigenes Zuhause, als Paarwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für eine langfristig interessante Investition. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, welches zu den gefragten Wohnstandorten im Nordosten Hamburgs gehört und eine hohe Lebensqualität bietet.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift liegt ebenfalls in der Nähe.
Die Bushaltestelle Potsdamer Straße mit den Linien 162,11, 29 und dem Schnellbus X35 befindet sich in fußläufiger Entfernung (400 m) und gewährleistet eine gute Anbindung an die Bahnhöfe Rahlstedt, Tonndorf und in die City. Mit dem Pkw sind sowohl die Hamburger City als auch die Autobahn A24 in kurzer Zeit erreichbar.
Die neue S 4 wird Hamburg-Altona über Hauptbahnhof, Wandsbek und Rahlstedt bis nach Bad Oldesloe verbinden. Der Betrieb auf dem Abschnitt bis Rahlstedt ist derzeit für Ende 2027 vorgesehen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.
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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 2.193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis325.000 €
