*** Mehrfamilienhaus mit Kindergarten und Wohneinheiten***
Adresse
44328, Dortmund, ScharnhorstZimmer
15Wohnfläche
341 m²Grundstück
525 m²Preis pro m²
1.170 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
2-geschossiges konventionell erbautes MFH mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses beindet sich auf einer 148,06 m² großen Fläche seit mehr als 40 Jahren eine vom Jugendamt anerkannte und finanzierte Eltern-Kind-Initiative, deren Mietvertrag weitere 7 Jahre läuft. Diese Einrichtung nutzt auch den kindgerecht angelegten Garten und die Garage. Die Jahresnettomiete für den Kindergarten beträgt 19.800 €. Im 1. OG befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten. Seit vielen Jahren vermietet, pünktliche Mietzahlung. Im 2. OG (Dachgeschoss) befinden sich 2 nicht vermietete Wohneinheiten, deren Sanierung nur teilweise erfolgt ist. Zur Vermietung müssen weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Eine dieser Wohneinheiten ist nicht genehmigt. Die aktuellen Ist - Mieten betragen 27.660 €. Sie sind nach Fertigstellung der beiden DG-Wohnungen steigerungsfähig auf mindestens 34.560 €. Dabei ist eine mögliche Anpassung der Mieten in den beiden vermieteten Wohngen im 1. OG (derzeitige Miete monatlich 4,20 € bzw. 5,11 €/m²) noch nicht berücksichtigt. Sie haben Fragen oder wünschen einen Termin zur Besichtigung? Frau Hunkemöller ist für Sie telefonisch auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten erreichbar: 0173 174 6667.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis399.000 €
