GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 1.800 M² GRUNDSTÜCK AN DEN RHEINAUEN IN MEERBUSCH-BÜDERICH
40667, Meerbusch
467 m² Wohnfläche•1787 m² Grundstück
Adresse
40667, MeerbuschWohnfläche
467 m²Grundstück
1787 m²Preis pro m²
7.281 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Bereits bei seiner Entstehung wurde dieses Haus für eine Familie mit gehobenen räumlichen Ansprüchen konzipiert. Bis heute prägen Grosszügigkeit, Offenheit und die aussergewöhnlich enge Verbindung zum Garten seinen Charakter. Das Herzstück bildet der rund 79 m² grosse Wohnbereich mit Kamin. Statt klassischer Raumgrenzen entstehen fliessende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Garten. Die grossen Fensterflächen öffnen den Blick ins Grün und lassen Licht, Jahreszeiten und Natur zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens werden. Bemerkenswert ist dabei die für die Entstehungszeit ungewöhnlich moderne Architektur. Die Wohnbereiche orientieren sich konsequent zum Südwestgarten und schaffen ein Raumgefühl, das weit über die reine Wohnfläche hinaus wahrgenommen wird. Die von den heutigen Eigentümern erweiterte Terrasse versteht sich nicht als vorgelagerte Aussenfläche, sondern als Teil des Wohnkonzepts. In den wärmeren Monaten erweitert sich das Wohnen selbstverständlich nach draussen. Der alte Baumbestand, die aussergewöhnliche Grundstücksgrösse und die hohe Privatheit verleihen dem Garten dabei eine Qualität, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Auch die Raumstruktur folgt keinem klassischen Einfamilienhaus. Neben den privaten Wohn- und Schlafbereichen verfügt das Haus über eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 61 m² grossen, eigenständigen Bereich, der heute als Büro-, Atelier- oder Fitnessfläche genutzt wird. Ursprünglich als Indoor-Pool geplant, bietet dieser Gebäudeteil zugleich die seltene Möglichkeit, die ursprüngliche Nutzung bei Bedarf wieder aufzugreifen. Im Obergeschoss befindet sich der Elternbereich mit Balkon und Blick in den Garten. Eine grosszügige Ankleide mit rund 21 m² sowie das Bad en Suite ergänzen diesen privaten Rückzugsort. Insgesamt stehen rund 467 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Hauswirtschafts-, Hobby-, Gäste- und Lagerbereiche sind dabei nicht nur funktionale Ergänzungen, sondern erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses spürbar. Dieses Haus überzeugt nicht durch einzelne Ausstattungsmerkmale, sondern durch das selten gewordene Zusammenspiel aus Raum, Licht, Privatheit und einem Garten, der das Wohnen selbstverständlich erweitert.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis3.400.000 €
