Helle, großzügige Familienwohnung mit Westbalkon und tolle Aussicht
71032, Böblingen
3.5 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
71032, BöblingenZimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.093 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese wunderschöne, helle und großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 80,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage von Böblingen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare oder Familien. Highlights Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, überdachten Westbalkon Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC Zweifach verglaste Kunststofffenster Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung Aufzug im Haus – komfortabel und alltagstauglich Barrierefreier Zugang zur Wohnung Gepflegte, weitläufige Grünflächen rund um die Wohnanlage Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Objektdaten Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 80,5 m² Baujahr: 1972 Etage: 13 von 14 in gepflegtem Mehrfamilienhaus Balkon: großer, überdachter Westbalkon ❤️ Für wen eignet sich die Wohnung? Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Der gepflegte, aber renovierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohlfühlambiente zu schaffen. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Böblingen, die für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität steht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe – ideal für den Alltag. Dank der guten Anbindung sind Buslinien, der Bahnhof Böblingen sowie die A81 und B464 schnell erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Spazierwege dazu ein, direkt vor der Haustür frische Luft und Natur zu genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 459970Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis249.000 €
