++ KERNSANIERT in 2023 + 1-Zimmer-Wohnung mit TRAUMhaften Weitblick vom 16. OG
Adresse
65795, Sindlinger Straße, Hattersheim am MainZimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
3.833 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Es stehen insgesamt 2 nebeneinander liegende Wohnungen im 16. OG zum Verkauf. Die Zusammenlegung erfolgte offiziell mit Zustimmung der Hausverwaltung. Beide Wohnungen wurden vom Eigentümer für die Selbstnutzung saniert, umgebaut und als eine zusammenhängende Wohnung genutzt. Es wurden jedoch alle Vorbereitungen getroffen, die Wohnungen wieder einzeln nutzen und weiterhin abrechnen zu können Sie können jede Wohnung einzeln erwerben oder beide Wohnungen im Paket - alle Varianten sind möglich. Nicht nur der traumhafte Weitblick vom 16.OG wird Sie in Staunen versetzen, sondern auch der Zustand mit weißen Innentüren und die neue Raumaufteilung der Wohnung. Im Jahr 2021 und 2022 wurde die Wohnung vollständig entkernt und neu aufgebaut. Es ist ein offener, raumbreiter Flur entstanden, der Platz für Garderobe und Kleiderschrank bietet. Ferner befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Von hier gelangen Sie in den fast 23 qm großen Wohn- und Schlafbereich mit Vorbereitung für eine offene Küche mit allen Anschlüssen. Durch die große Panoramascheibe kommt viel Licht in den Raum und unterstreicht die Behaglichkeit. Von hier gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die Ihnen viel Sonne und einen grandiosen Ausblick bietet. Um das Apartment im Sommer vor übermäßiger Wärme zu schützen, wurde das Fenster mit einen elektrischen Rollladen ergänzt. Zusätzlich wurden die Vorbereitungen für den Einbau einer Klimasplittanlage geschaffen, die bei Bedarf nachgerüstet werden kann. Auch das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und viel Platz. Helle Wandfliesen im Spritzwasserbereich, Malerflies an den Wänden und der Decke, moderner Waschtisch mit Unterschrank, Bodenfliesen in Holzoptik lassen keine Wünsche offen. Durch ein Lichtband aus Glas Richtung Küchenbereich gelangt auch etwas Tageslicht in den Raum. Im Zuge der Sanierung wurden alle Leitungen und die Elektroinstallation komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem benachbarten Stellplatzgrundstück. Dieser ist im Kaufpreis beinhaltet. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis138.000 €
