Wohnung zum Kauf
81369, Sendling-Westpark
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
81369, Sendling-WestparkZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
8.333 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Südausrichtung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt in die separate Küche sowie in das innenliegende Badezimmer, welches mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Anschluss öffnet sich das helle Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch den großzügigen Balkon mit Markise. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Fenster sowie das Badezimmer wurden vor ca. fünf Jahren erneuert, Dach und Fassade des Gebäudes vor rund zwei Jahren modernisiert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 495.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 25.000 € = Gesamtkaufpreis 520.000 € Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Mittersendling im Süden von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gewachsener Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich die U-Bahn-Stationen "Obersendling" und "Aidenbachstraße" (U3) und die S-Bahn-Stationen "Mittersendling" sowie "Siemenswerke" in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden. Über den Mittleren Ring sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A95 und A96 gelangen Sie schnell sowohl in die Innenstadt als auch ins Münchner Umland und Richtung Alpen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns
einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis495.000 €
