Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Adresse
44309, Dortmund, BrackelZimmer
8.5Wohnfläche
178 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.483 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Freistehendes Zweifamilienhaus BJ 1971 Kernsanierung 2010 - 2012: Neue Leitungen, einschließlich Abwasserleitung (mit Rückstauklappe). Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Neue Haustür und Kellertür. Neue Dacheindeckung, Isolierung und Veluxfenstern mit elektrischen Rollläden, innen mit Beschattungsrollos. Neue Gasheizung mit Solarunterstützung. 16 cm Wämedämmung 3 neue Vollbäder mit Fenster, Badewanne,Dusche mit Echtglastüren (zwei davon als Großraumdusche), Waschbecken,Toilette, Sprossenheizkörper, Fußbodenbegleitheizung im EG und 1.OG 1 neues Duschbad im Keller mit Fenster 3 Einbauküchen 3 Garagen, zusätzlich 2 genehmigte Außenstellplätze Riesiger Garten (Kaufgrundstück) mit unverbaubaren Blick in die Felder (Asseln/Kurl) DG und 1.OG verfügen über einen neuen großen Anbaubalkon (mit Weitblick). EG besitzt ein Panoramafenster (zwei feste bodenlange Fensterteile und mittig zwei Flügeltüren) im Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Im hinteren Teil befinden sich zwei Garagen und ein Partyraum (in Größe einer Garage) mit Wasseranschluss. Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine kleine Holzhütte für Gartenmöbel, zwei kleine Terrassen für schöne Grillabende und eine eingelassene Zisterne (5000 l) mit einer Pumpe zur Gartenbewässerung. Derzeitige Aufteilung: 2 WE mit 69 qm mit Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Wohn/Esszimmer, Küche und Bad Alle Zimmer sind über einen kleinen Flur begehbar. Im DG befindet sich ein Studio (40qm) das derzeitig als Büro genutzt wird. Ferner ist eine Küche und ein Vollbad vorhanden. Das DG verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank. Das Haus ist voll unterkellert. Außer dem Duschbad gibt es im Keller noch einen kleinen Abstellraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche (es könnte pro Etage eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden, Steckdosen abschließbar). Drei Wohnkeller mit Heizung. Außenkellertreppe vorhanden. Preis VB - direkt vom Eigentümer - ohne Provision.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis798.000 €
