Wohnung zum Kauf
Adresse
45139, EssenWohnfläche
47 m²Preis pro m²
1.809 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - 1938 erbaut - voll unterkellert - in massiver Bauweise - die Immobile wird professionell verwaltet - Grundstücksgröße ca. 1.042 m² - Im Hausgeld ist die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, die Grundstückspflege und die Heizkosten enthalten. - Trockenboden INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: - Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 4 Häuser mit 35 Einheiten (32 Wohnungen und 3 Garagen). - Die Wohnung ist im 3. OG. - Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster - Die Innentüren und Zargen sind weiß. - Als Oberböden werden Laminat und Fliesen verwendet. - Das Bad (2021) verfügt über eine begehbare Dusche, WC, Waschtisch, Fenster - In der Diele gibt es eine Abstellkammer. - Das Beheizen der Wohnung erfolgt über einen Fernwärmanschluss. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. AUFTEILUNG: - Zimmer 1: ca. 14 m² - Zimmer 2: ca. 14 m² - Küche: ca. 11 m² - Diele / Flur / Abstellkammer: ca. 5,5 m² - Bad: ca. 2,5 m² Lage Die Wohnung befindet sich im Essener Südostviertel. Dort im Umfeld der „kleinen Steuben-straße“. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Südostviertel besteht zum größten Teil aus dichter Wohnbebauung. Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und über kurze Wege er-reichbar. Das Südostviertel hat einen direkten Anschluss an die A 40. Die wichtigste innerörtliche Ver-kehrsachse ist die Steeler Straße, welche von der Innenstadt bis nach Steele verläuft. Auf der Steeler Straße fährt auch die Straßenbahn. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Kaufpreis85.000 €
