Charmantes Land-Haus mit Weitblick und 6 Zimmern in Essen-Kettwig
Adresse
45219, Essen, KettwigZimmer
6.5Wohnfläche
210 m²Grundstück
908 m²Preis pro m²
5.190 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
TRAUMHAFTE LAGE! Das besonders charmante Land-Haus mit Weitblick bis zum letzten Sonnenstrahl des Tages auf großem Grundstück. AUSSERGEWÖHNLICH UND FLEXIBEL Dieses Haus liegt an einer extrem nachgefragten Stelle, ist größtenteils modern saniert und bietet Flexibilität: A) Ein-Familienhaus mit 200qm oder B) ein Zwei-Familienhaus mit je 100qm . . . (Genehmigung für die einfache Schaffung einer 2. Wohneinheit sowie fertige Küchenanschlüsse und die Architekten-Planung liegen ausführungsfertig vor). DAS HAUS: Diese Immobilie hebt sich in der Straße deutlich ab. Markant mit straßenseitigen Sprossenfenstern und Fensterläden sowie dem Holzgiebel. EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Der Eichen-Parkettboden sowie die Holzbalkendecke unterstreichen das Landhaus-Feeling. Die Küche ist von 2024, großzügig ausgestattet mit Geräten von Neff und Bosch inklusive Dampfgarer-Backofen. OG: Zentraler Aufenthaltsraum, 3 große Zimmer mit wunderschönem Weitblick, einem Bad und einem Dachzimmer. Der Gestaltung des Obergeschosses sind keine Grenzen gesetzt: Der zentrale Raum kann z.B. problemlos mit einem angrenzenden Zimmer vereint werden. DIE ECKDATEN • Grundstück 908qm • Wohnfläche ca. EG 100 + OG 100qm, ca. 10 qm Dachzimmer • Ca 6qm Gewölbekeller und 47qm Keller mit Aussentreppe • Ca. 12qm Terrasse Südseite • Ca. 30qm Terrasse Ostseite • Ca. 20qm überdachte Terrasse Ostseite • 7m Markise über Terrasse Südseite • Einfahrt gekiest, Laufwege mit Naturstein Polygonal-Platten • Mauern mit Ruhrsandsteinen • 3 Holzsteher für Brennholz / Holzscheite mit Ziegeldach • Aussenstrom, Wassertanks 3000L, • 2 Fertiggaragen, 2 Gartenhütten ca. 40qm • Außensauna mit Weitblick Exposé auf Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.090.000 €
