Einfamilienhaus Splitlevel zum Fertigmachen in Langenfeld
40764, Heidstraße, Langenfeld
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
40764, Heidstraße, LangenfeldZimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.690 €/m²Über diese Immobilie
Hier wird ein wirklich interessantes Einfamilienhaus in Langenfeld-Richrath zum Kauf angeboten. Die ersten 4 Bilder sind mit Hilfe einer KI bearbeitet worden. Von außen wirkt es eher unscheinbar , im Inneren überrascht es einen. Das ideale Haus für Handwerker und Selbermacher. Theoretisch könnte das Haus über 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, einen sehr großen Flur sowie einen geräumigen Vorraum (Wintergarten) verfügen. Das Haus wurde bereits entkernt und es wurde teilweise mit den Sanierungsarbeiten begonnen. Für das Dach ist folgendes Material vorhanden und im Kaufpreis enthalten: Wärmedämmung (160mm WLG 035, Isover), neue Dachlatten, Balken zur Aufdopplung der Sparren, neue Dampfbremse (Isover) und eine neue Unterspannbahn (Siga), Elektrokabel. Bei einer Dach-Neueindeckung würde es sich anbieten, in einem Zuge Solarmodule zu montieren. Das Material für die neue Elektroinstallation ist zum größten Teil schon vorhanden. Alle Kunststofffenster (noch nicht montiert) sind neu und 3-fach verglast, außen Titangrau und innen weiß. Die Haustüre (noch nicht montiert) ist auch neu und farblich passend zu den Fenstern. Es ist auch reichlich Trockenbaumaterial vorhanden. Das gesamte Material ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist teilunterkellert und gehört zu einer kleinen WEG (insgesamt 4 Einheiten), ist aber überwiegend autark und hat einen eigenen Eingang und eine eigene Hausnummer. Es ist schwierig, das Potential des Hauses in Worte zu beschreiben. Am besten wäre es, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Noch haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren eigenen Bedürfnissen umzusetzen. Für weitere Informationen und Bilder, schicken Sie mir eine Email Adresse. Sie bekommen dann von mir ein Exposé. Es fällt keine Verkäuferprovision an, da direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen!Ausstattung
Keller
Kaufpreis269.000 €
