Helle, gepflegte Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und grünem Ausblick
Adresse
46047, Am Froschenteich, OberhausenZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.496 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre und einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Räume sind gut geschnitten, einladend und angenehm wohnlich. Helle Wandflächen, moderne Design-Bodenbeläge und warme Details schaffen ein ruhiges, zeitgemäßes Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist hell und behaglich, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist kompakt und modern gestaltet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt mit hellen Fliesen, Dusche, Handtuchheizkörper und zeitloser Ausstattung. Besonders schön ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend eignet. Neben dem überdachten Balkon steht den Bewohnern außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung: - heller Wohnbereich mit Platz für Essen und Wohnen - Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - moderne Bodenbeläge in Holzoptik - kompakte Küche mit heller Gestaltung - gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - zusätzlicher Kellerraum - ruhiges, grünes Wohnumfeld # Ausstattung Balkon, Garten, Fliesen Bemerkungen: Eine helle und gepflegte Wohnung mit wohnlicher Atmosphäre, modernem Bad, Balkon und praktischem Kellerraum. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit gemütlichem Wohnkomfort suchen. Das Dach ist bereits gut und zukunftssicher gedämmt - das schont die Umwelt und den Geldbeutel. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Oberhausen-Bermensfeld, Am Froschenteich 23. Das Umfeld ist ruhig, grün und nachbarschaftlich geprägt und bietet damit eine schöne Balance aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Anbindung in die umliegenden Städte: Essen und Mülheim an der Ruhr sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich je nach Bedarf in gut erreichbarer Nähe. Der grüne Ausblick und die gepflegte Wohnumgebung runden den Standort ab. # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 458192Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis149.750 €
