Helle, ruhige 4‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung mit Balkon im Sonnenpark – Bogenhausen
Adresse
81925, Wesendonkstr., München - BogenhausenZimmer
4Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
12.719 €/m²Über diese Immobilie
Penthouse im begehrten Sonnenpark Bogenhausen Großer West‑Balkon mit Blick ins Grüne Helle Räume, bodentiefe Fenster, perfekte Grundrissaufteilung Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28,6 m²) Separate Küche mit Fenster (ca. 8,6 m²) Modernisiertes Bad (2019) + separates Gäste‑WC Zwei helle Kinder-/Arbeitszimmer Großer Kellerraum Einzelstellplatz in der Tiefgarage (optional für 36.500 €) Ruhige, grüne Wohnanlage auf 40.000 m² Parkgrundstück Penthouse in the highly sought‑after Sonnenpark Bogenhausen Large west‑facing balcony overlooking greenery Bright rooms, floor‑to‑ceiling windows, excellent layout Spacious living/dining area (approx. 28.6 m²) Separate kitchen with window (approx. 8.6 m²) Modernized bathroom (2019) + separate guest WC Two bright children’s/office rooms Large basement storage room with window Underground single parking space (optional for €36,500) Quiet residential complex on a 40,000 m² park‑like property Objektbeschreibung Diese helle und modernisierte 4‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1982 von der Allianz für leitende Angestellte errichtet wurde. Die Anlage ist geprägt von niedriger Bebauung (EG + 2), viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die helle West‑Ausrichtung und die ruhige Lage im beliebten Sonnenpark. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet ca. 28,6 m² und Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat, hell und gut geschnitten. Das Schlafzimmer ist mit ca. 21 m² sehr großzügig, dazu kommen zwei weitere helle Zimmer, ideal als Kinder‑ oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert, zusätzlich gibt es ein separates Gäste‑WC. Ein großer, trockener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Property Description This bright and modernized 4‑room penthouse apartment is located on the 2nd floor of a well‑maintained residential complex built in 1982 by Allianz for its senior employees. The complex is characterized by low‑rise buildings (ground floor + 2), extensive green areas, and an exceptionally quiet atmosphere. The apartment impresses with its generous floor plan, west‑facing orientation, and its peaceful location within the Sonnenpark. The living and dining area offers approx. 28.6 m² and direct access to the balcony. The kitchen is separate, bright, and well‑designed. The master bedroom is spacious (approx. 21 m²), complemented by two additional bright rooms ideal as children’s rooms or home offices. The bathroom was modernized in 2019, and there is also a separate guest WC. A large, dry basement room and an underground single parking space complete the offer. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Holzparkett in allen Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad und WC Modernisiertes Bad (2019) Moderne Einbauküche Aluminiumfenster Naturstein‑Treppenhäuser Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Features Hardwood flooring in all living areas Tiled kitchen, bathroom, and WC Modernized bathroom (2019) Fitted kitchen (optional) Aluminum windows Natural stone staircases Underground parking with single spaces Energy certificate attached # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 36.500,00 € # Lagebeschreibung Lage – Bogenhausen / Sonnenpark Der Sonnenpark gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Anlage liegt ruhig im Grünen und gleichzeitig perfekt angebunden: Straßenbahn & Bus (Linie 59) direkt vor der Haustür U4 Arabellapark in ca. 7 Minuten erreichbar Isar & Englischer Garten fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring Die Wohnanlage ist bekannt für ihre großzügigen Grünflächen, hochwertige Bauweise und die außergewöhnlich ruhige Lage. Location – Bogenhausen / Sonnenpark Sonnenpark is one of Munich’s most desirable residential areas. The complex is quiet, green, and perfectly connected: Tram & bus (line 59) directly in front of the building U4 Arabellapark reachable in approx. 7 minutes Isar river & English Garden within walking distance Shops, doctors, schools, and kindergartens nearby Quick access to the Mittlerer Ring The residential complex is known for its extensive green spaces, high‑quality construction, and exceptional tranquility. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung ist ab 25.08.2026 bezugsfrei Einbauküche mit Markengeräten Besichtigungen nach Vereinbarung Die Bilder wurden zum Teil mit KI generiert. Die Einrichtungsgegenstände sind KI generiert und gehören nicht zur Wohnung Energieausweis im Anhang No Realtor inquiries please. Available from August 15, 2026 Fitted kitchen with brand appliances Viewings by appointment Some pictures are AI generated or enhanced. Furniture is AI generated and is not part of the sale Energy certificate attached Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607244.pdf (Grundriss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607245.pdf (Grundriss mit Möbel) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607246.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 459537Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.450.000 €
