Wohnung zum Kauf
10405, Prenzlauer Berg
3 Zimmer•96 m² Wohnfläche
Adresse
10405, Prenzlauer BergZimmer
3Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
5.176 €/m²Baujahr
1899Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen in dieser eleganten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Winsviertel von Prenzlauer Berg - einer der lebendigsten und zugleich gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer geschmackvollen Ausstattung.Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und hochwertiges Echtholzparkett verleihen den Räumen eine helle und offene Ausstrahlung und schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, produktiver Homeoffice-Bereich oder ruhiger Rückzugsort.
Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und ermöglicht den Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit klarer Formensprache und hochwertigen Materialien. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfrei und kann durch einen frischen Anstrich individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
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Discover this beautifully designed three-room period apartment in the sought-after Winsviertel of Prenzlauer Berg - one of Berlin's most vibrant and desirable residential locations. Situated on the ground floor of a well-maintained Gründerzeit building, the apartment combines timeless architectural charm with modern comfort and tasteful interior design.
High ceilings, large window fronts, and premium real wood parquet flooring create a bright and airy atmosphere with a strong sense of style and comfort. The well-conceived layout offers a variety of possible uses - whether as a stylish living environment, an efficient home office, or a peaceful retreat.
The open-plan fitted kitchen integrates seamlessly into the entrance area and provides access to a small terrace overlooking the green inner courtyard. This sheltered outdoor space enhances the living experience and invites you to relax and unwind.
The modern bathroom impresses with its clean design and high-quality finishes. A separate basement storage unit provides additional space. The apartment is in well-maintained condition, ready for immediate occupancy, and can easily be personalized with a fresh coat of paint. Lage Die Wohnung liegt direkt in der Winsstraße im beliebten Winsviertel - einem Kiez, der urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier treffen lebendige Stadtkultur und ruhiges Wohnen in perfekter Balance aufeinander.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Edeka-Supermarkt ist etwa 200 Meter entfernt, eine Lidl-Filiale rund 500 Meter. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Tramlinien M2, M4 und M10 erreichen Sie den Alexanderplatz in weniger als zehn Minuten.
Das Viertel zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen, Buchhandlungen und Galerien aus - ganz im charakteristischen Stil von Prenzlauer Berg.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain. Diese weitläufige Grünanlage bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien und verbindet Natur und urbanes Leben auf besondere Weise.
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The apartment is located directly on Winsstraße in the popular Winsviertel - a neighborhood that perfectly blends vibrant city life with a relaxed residential atmosphere.
Daily shopping facilities are just around the corner: an Edeka supermarket is approximately 200 meters away, while a Lidl store is about 500 meters from the property. Excellent tram connections via lines M2, M4, and M10 ensure that Alexanderplatz can be reached in under ten minutes.
The area offers a wide range of cafés, excellent restaurants, independent boutiques, bookstores, and galleries - all reflecting the unique character of Prenzlauer Berg.
Volkspark Friedrichshain is only a short walk away and provides extensive green spaces for walking, sports, and relaxation, harmoniously combining nature with urban living. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis499.500 €
