Eigentum im Gründerzeithaus zwischen Komponistenviertel und Uhlenhorst
22085,
Herderstraße, Hamburg
56 m² Wohnfläche
Adresse
22085, Herderstraße, HamburgWohnfläche
56 m²Preis pro m²
8.482 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese liebevoll und mit viel Gespür für den ursprünglichen Charakter renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines klassischen Hamburger Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Renovierung in einem hochwertigen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Auf rund 56 m² Wohnfläche wurde besonders Wert darauf gelegt, historische Elemente zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Die Altbautüren sowie das charakteristische Dielenparkett wurden aufwendig restauriert und aufarbeitet und verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Decken mit stilvollen Stuckelementen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Altbau-Charakter. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Leitungen sowie die Innenausbauten erneuert. Die moderne Elektrik und frisch gestaltete Oberflächen schaffen ein Wohnambiente, das sowohl optisch als auch technisch modernen Ansprüchen gerecht wird. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Optik, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Ein pflegeleichter und hygienischer sowie zeitloser Vinylboden rundet diesen Bereich funktional ab. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Singles, Paare oder Studenten profitieren gleichermaßen von dem durchdachten Grundriss, dem besonderen Wohnambiente und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den unverwechselbaren Charme eines sanierten Altbaus schätzen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis475.000 €
