Wohnung zum Kauf
70180, Süd
3 Zimmer•140 m² Wohnfläche
Adresse
70180, SüdZimmer
3Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
5.136 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Maisonettewohnung im Dornröschenschlaf!In begehrter Aussichtslage der Stuttgarter Weinsteige präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss als seltene Gelegenheit mit beeindruckendem Potenzial. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein unvergleichliches Wohngefühl mit spektakulären Blickachsen über Stuttgart - inklusive direktem Blick auf den Fernsehturm.
Die großzügigen Räume, teilweise mit rund 30 m² Wohnfläche, verleihen der Wohnung ein offenes und repräsentatives Ambiente. Aus verschiedenen Zimmern und Perspektiven genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und die umliegenden Höhenlagen.
Der Balkon befindet sich auf der ruhigeren Gebäuderückseite und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Grün und hoher Privatsphäre. Das Badezimmer mit Dusche wurde bereits modernisiert, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eine exklusive Wohnimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Besonders charmant: Die bekannte Stuttgarter Zahnradbahn "Zacke" befindet sich direkt vor der Haustüre und verbindet die besondere Hanglage auf einzigartige Weise mit der Innenstadt. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Halbhöhenlage der beliebten Stuttgarter Weinsteige und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Alte Weinsteige verbindet repräsentatives Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage über Stuttgart und bietet ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, hochwertiger Wohnbebauung sowie gewachsenen Strukturen. Zahlreiche Grünflächen, Waldwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist hervorragend.
Die erhöhte Lage ermöglicht teilweise beeindruckende Ausblicke über die Stadt Stuttgart und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnadresse. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis719.000 €
