Attraktiver Einfamilienhaus-Bungalow 155 m² WFL, 2 PKW-Garagen, 849 m² Traumgrundstück, 41564 Kaarst
41564, Kaarst
155 m² Wohnfläche•849 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstWohnfläche
155 m²Grundstück
849 m²Preis pro m²
5.387 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Hier finden Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Raumangebot, einem fantastischen Grundstück mit Garten in sonniger Süd-Westlage, mit romantischem Teich und 2 PKW-Garagen. Wohnhaus und Grundstück bieten hohe Wohnqualität und gewinnen durch die beliebte schöne Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden. Kaufgrundstück: 849 m² mit schönem Vorgarten und aufwendig angelegter Gartenanlage mit großer Rasenfläche, intensiver Grenzbepflanzung und dem idyllischen Teich. Von der Wohnzimmer-Terrasse ist der Garten annähernd ebenerdig begehbar. Der Einfamilienhaus-Bungalow: BJ 1963 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung. Alle Wohnräume befinden sich auf Erdgeschoss-Niveau, annähernd barrierefrei. Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem, voll funktionsfähigem Zustand und ist aktuell nicht bewohnt. Die großflächigen Wohnräume bieten ein anspruchsvolles komfortables Wohnambiente und gewinnen stets durch die großen Fenster mit Blick in den sonnigen Garten. Ganz überragend ist hier das Wohnzimmer in der Größe von ca. 45 m² mit einer 5,13 m breiten Fensteranlage mit Blick zu Terrasse und Garten. Die angebotenen Wohnräume: Entrée mit Diele, Windfang und der hell belichteten Küche ca. 11,00 m², die zentrale Diele mit Garderobeneinbauschrank, Wendeltreppe zum KG und Durchgang zum Wohn- und Esszimmer, von dort Ausgang zu der großflächigen Sonnenterrasse mit Markise, ca. 21 m² groß. Durchlaufender hell belichteter Gang zu den weiteren Wohnräumen: TGL-Bad mit Wanne und Runddusche, das Elternschlafzimmer mit breiter Fensteranlage zum Garten. Weiterhin 3 Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen. Hochwertige Natursteintreppe zum Kellergeschoss. Dieses ist wohnlich gestaltet mit Bodenbelag in Keramikfliesen, weiß gestrichenen Wänden und verfügt über ein hochwertiges mit Mosaik gefliesten Wänden versehenes Dampfbad. Dies wurde erst im Jahr 2017 eingebaut. Großer gefliester Heizungsraum, Vorratsräume, 1 wohnlich gestalteter Hobbyraum, der für die Übernachtung von Gästen mit 2 Betten und Möblierung versehen ist. Der Energieausweis: Der vorhandene Bedarfs-Energieausweis vom 17.04.2026 benennt den Energiebedarf des Gebäudes mit 241,8 kWh (m²∙a)Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis835.000 €
