Außergewöhnliches Reiheneckhaus mit besonderem Flair in Essen-Katernberg
Adresse
45327, EssenWohnfläche
114 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
3.684 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in Essen-Katernberg zeigt eindrucksvoll, wie aus einem klassischen Standardhaus ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit entstehen kann. Die Eigentümer haben die Immobilie mit viel Gespür, Kreativität und Liebe zum Detail gestaltet – modernisiert, aufgewertet und mit zahlreichen Extras versehen. Schon beim Betreten überrascht das Haus mit einem großzügigen Raumgefühl, das deutlich größer wirkt, als man es von außen vermuten würde. Auf insgesamt ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive des wohnlich ausgebauten Dachbodens mit ca. 25 m, bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie zusätzlichen Stauraum im Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der aktuell als charmantes Arbeitszimmer genutzt wird. Darüber befindet sich der Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist hier das stilvolle Balkonfenster, das einen traumhaften Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet eröffnet. Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten ist eine kleine Wohlfühloase mit Grillbereich, Bar und direktem Zugang ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf Wander- und Spazierwege des Ruhrgebiets. Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den besonderen Wohnkomfort: Garage mit Wallbox und bis zu drei weitere Stellplätze, die Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und eine Photovoltaikanlage lassen keine Wünsche offen. Eine Klimaanlage sorgt zudem im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur, während der geschmackvolle Kaminofen im Wohnzimmer im Winter für wohlige Wärme sorgt. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: individuell, hochwertig ausgestattet und naturnah gelegen – mit schneller Anbindung an die Stadt. Ein Zuhause mit Charakter.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis420.000 €
