+ Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Split-Level-Architektur in grüner Bestlage am Westfalenpark
44141,
Dortmund, Innenstadt
7 Zimmer•162 m² Wohnfläche•287 m² Grundstück
Adresse
44141, Dortmund, InnenstadtZimmer
7Wohnfläche
162 m²Grundstück
287 m²Preis pro m²
3.056 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In begehrter Wohnlage direkt am Westfalenpark präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte als stilvolles Zuhause mit besonderem architektonischem Anspruch. Das im Jahr 1974 vom renommierten Architekten Alfred Odenwaeller entworfene Haus begeistert mit seiner charakteristischen Split-Level-Bauweise, die eine beeindruckende Raumwirkung, viel Tageslicht und eine für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügige Wohnflächennutzung schafft. Die versetzten Ebenen verleihen der Immobilie eine elegante, fast villenartige Großzügigkeit. Insgesamt stehen sieben gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Arbeiten von zu Hause und individuelle Rückzugsmöglichkeiten eignen. Großzügige Fensterfronten eröffnen vom Wohn- und Essbereich aus einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus vereint architektonische Qualität, zeitlose Eleganz und ein familienfreundliches Wohnkonzept in einer der attraktivsten grünen Wohnlagen Dortmunds. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre auf eine Veröffentlichung von Innenfotos im Internet verzichten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 162 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis495.000 €
