Attraktives Wohnungspaket im Herzen von Berlin-Wedding – Solide Kapitalanlage
Adresse
13353, BerlinWohnfläche
150 m²Preis pro m²
3.933 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt vier vermieteten Einheiten in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1906. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf drei 1-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad (je ca. 37–40 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m². Drei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss (Seitenflügel bzw. Hinterhaus), eine weitere Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hinterhauses. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und sind solide vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 2.570,00 EUR, zuzüglich 587,11 EUR Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 3.157,11 EUR pro Monat ergibt . Die Mietverhältnisse bestehen teilweise seit mehreren Jahren und unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten. Es handelt sich um ein kompaktes, gut strukturiertes Investment mit stabilem Cashflow in einem gewachsenen Wohnumfeld. An attractive apartment package with a total of four rented units in a well-maintained old building from 1906 is for sale. The total living space is approx. 150 m² and is divided into three 1-room apartments with kitchen and bathroom (each approx. 37–40 m²) and a 2-room apartment with approx. 48 m². Three units are located on the ground floor (side wing or rear building), and another apartment is located on the 2nd floor of the rear building. All apartments have a fitted kitchen and are solidly rented. The total monthly net rent is EUR2,570.00, plus EUR587.11 in ancillary costs, resulting in a total rent of EUR3,157.11 per month. Some of the tenancies have been in place for several years, underlining the sustainable rentability of the units. This is a compact, well-structured investment with stable cash flow in an established residential area.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis590.000 €
